视频：沪上银行首套房贷款优惠政策已同虚设
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时长：00:01:55 分类：公司、事件
【解说词】虽然在年关过后，整个市场的资金面稍有缓解，但从上海各大银行的态度来看，首套房贷款85折的利率优惠已经不复存在，房贷利率将参照客户的实际情况围绕基准利率进行浮动。（上海银行工作人员同期声：目前首套房的话放贷的利率定价上海地区原则上不低于同期同档次贷款基准利率。）（上海浦东发展银行工作人员同期声：利率的话我们一般都是使用一个浮动利率这个浮动的话要根据你的自身情况和当地情况会有所不同。）事实上不仅仅是上海的商业银行，工、农、中、建四大国有银行都将首套房贷款的利率调整为基准利率，即便对于存在首套房贷款利率优惠的银行而言，折扣也普遍在95折左右，甚至有些银行的首套房贷款利率已经超越了基准利率。业内人士指出，造成这种局面的原因除了银行依旧偏紧的贷款额度之外，更多源于目前银行自身的经营状况。（东北证券银行业分析师唐亚韫同期声：货币市场的利率是高企的银行整体的负债包括存款和整个同业负债的成本都比较高，那么按照85折放贷的利率呢房贷非常地不赚钱所以对于银行来说它没有动力去做85折的贷款。）对于各家银行来说，房贷的吸引力确实在不断下降。以目前房贷基准利率6.55%计算，85折后大致是5.57%，而在眼下各家银行展开揽储大战的同时，不少银行将存款利率上浮到顶，年期存款利率已经达到5.225%。一方面是房贷的利润空间被大大压缩，另一方面，当下旺盛的购房需求也一定程度上维系了首套房贷款利率抬高的现状，因为即便没有了首套房贷款85折的利率优惠，络绎不绝的购房者依旧能为银行带来持续的贷款需求。
